No banco que domina o mercado de crédito imobiliário, as melhores taxas para financiar a casa própria não são para qualquer um
Na verdade, são só para servidores públicos, e com bom relacionamento com a Caixa.
Segundo a Caixa Econômica Federal, não se trata de um “benefício” para servidores, mas eles levam vantagem porque têm estabilidade no emprego, o que conta pontos na hora de traçar o perfil de risco do cliente.
Segundo a Caixa, as condições variam de acordo com o nível de relacionamento do cliente com o banco —se tem conta-corrente e outros produtos do banco, se tem perfil de bom pagador e se aceita ter a prestação do financiamento debitada direto na conta.
Financiamento com taxa fixa
Na nova modalidade de financiamento imobiliário, lançada na semana passada, as taxas são fixas e variam de 8% a 9,75% ao ano.
Para funcionários públicos com relacionamento com o banco, a taxa pode ser de 8,25%, 8,75% ou 9,25% ao ano, dependendo se o financiamento será em 10, 20 ou 30 anos. Para funcionários de empresas privadas também com relacionamento com o banco, porém, essas taxas sobem para 8,5%, 9% e 9,5% ao ano.
Para quem não tem conta na Caixa, vale a taxa mais alta, de 9,75% ao ano.
Por enquanto, a Caixa é o único banco que oferece esse tipo de financiamento.
Financiamento atrelado à inflação
Outro tipo de financiamento imobiliário tem a taxa atrelada à inflação. A modalidade foi lançada pela Caixa em agosto de 2019, e a iniciativa foi seguida pelo Banco do Brasil, em dezembro.
Na Caixa, as taxas nesta linha variam entre 2,95% a 4,95% mais IPCA.
A taxa mais baixa só vale para servidores públicos e em “condições especiais”. A Caixa informou, na época do lançamento desse financiamento, que se trata do servidor com conta salário no banco, prestação do financiamento debitada direto na conta e perfil de bom pagador.
Para trabalhadores do setor privado, também em “condições especiais”, a menor taxa oferecida é de 3,25% ao ano mais IPCA.
No Banco do Brasil, a taxa começa em 3,45% ao ano mais IPCA. O banco informou, em nota, que “o benefício da correção pelo IPCA é direcionado a clientes de alta renda, independentemente de serem servidores públicos ou privados, que terão essa taxa aprovada levando em conta o prazo do financiamento e a relação do cliente com o banco”.
